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Geld und Kredit - Ivanov VM

19.6. Hypothek Aussichten

Hypothekendarlehen - eine besondere Art der wirtschaftlichen Beziehungen in der Bereitstellung von Krediten durch Immobilien gesichert. Lenders Hypothek kann Hypothekenbanken oder spezielle Hypotheken-Unternehmen sein, sowie normale gewerbliche und andere Banken. Die Kreditnehmer sind die natürlichen und juristischen Personen, die meisten Menschen, die in der Hypotheken-Objekt Eigentum haben.

Das Thema Sicherheit ist Immobilien: Häuser, Wohnungen, Gebäude, Geschäfte, Lagerhallen, Land.

Ressourcen Hypothekenbanken leihen ihre eigenen Ersparnisse, Pfandbriefe und des Fremdkapitals auf Kundenkonten.

Pfandbriefe - langfristige Wertpapiere , die von der Bank über die Sicherheit von Immobilien (Grundstücke, Gebäude) und ein solides Einkommen ergibt.

Die wichtigsten Dokumente unter einem Hypothekendarlehen sind: Hypotheken, Rechnungen, Wertpapiere, die auf dem sekundären Wertpapiermarkt gehandelt werden können. Bill - eine Schuldverpflichtung des Darlehensnehmer das Darlehen pünktlich zurückzuzahlen. Hypothek - ein Dokument, an den Gläubiger rechtliche Eigentum an den Sicherheiten für das Darlehen übertragen.

Für Hypothekendarlehen sind durch niedrige Liquidität gekennzeichnet.

Wenn eine Hypothekenbank Gewährung prüft die Bonität des Kreditnehmers. Vor allem setzt sie das Verhältnis zwischen der Höhe des Darlehens und der Wert der Liegenschaft; Es wird durch den Wert des Grades der Stabilität des Kreditnehmers Einkommen, ihre Beziehung zu Immobilien bestimmt.

Hypotheken sind täglich fälligen Bedingungen Ratenzahlung und Zinsen zu zahlen. Wenn die Nichtzahlung von Schulden auf das Darlehen verliert der Kreditnehmer das Eigentum, das die Kreditsicherheiten war.

Hypothekarkredit nimmt die Existenz des Privateigentums an Grund und Boden. Nach seiner Kündigung im Jahr 1917, Hypothekenbanken seit gegangen Grundlage wurden für die Begehung Hypothek Operationen geschlossen. Erst im Jahr 1992 in der GUS, das System der Hypothekenkredite wieder zu beleben beginnt.