Upravlіnnya spezielle Projekte (abstract lektsіy NUDPSU)

9. Veranstaltungsort von Organіzatsіya torgіv für Projekte

Ukladannya kontraktіv auf realіzatsіyu іnvestitsіynih proektіv

Contract - tse Yurydychna dass operatsіyny Dokument scho fіksuє domovlenostі mіzh Parteien , die Köpfe їh vikonannya.

Vertrag povinnі vrahovuvati natsіonalnі pravovі normalisierte scho stosuyutsya vlasnostі Rechte auf Land, planuvannya budіvelnih robіt, zabezpechennya Standards BEZPEKA, strahuvannya.

Monіtoring kontraktіv Je Hallen Chastain verarbeitet kerіvnitstva project i vklyuchaє nastupnі osnovnі Etap:

  1. Vibіr potentsіynih partnerіv.
  2. Pіdgotovka kontraktnoї dokumentatsії.
  3. Tragen peregovorіv dieser pіdpisannya Vertrag.
  4. Beiträge für den Wandel zu kontraktnoї dokumentatsії.
  5. Robіt Abschluss des Vertrages, den Vertrag zakrittya.

Tipi kontraktіv. Für den Weg vstanovlennya tsіni vidіlyayut Typ-2-kontraktіv:

  1. Vertrag s vіdshkoduvannyam vitrat;
  2. Vertrag s standhaft (Kloß) tsіnoyu.

Vertrag s vіdshkoduvannyam vitrat peredbachayut vіdshkoduvannya pіdryadniku tієї chastki vitrat, SSMSC zgіdno schrumpfen pіdlyagayut vіdshkoduvannyu.

Auftrag s vіdshkoduvannyam vitrat zastosovuyutsya vipadkah in den folgenden:

- Projekt nedostatno Detail rozrobleny für Bewohner viznachiti Yogo solide tsіnu;

- In razі neobhіdnostі realіzatsієyu Steuerung von Großprojekten;

- Yakscho zamovnik bazhaє zdіysnyuvati bіlsh zhorstky Kontrolle vіdborom postachalnikіv die subpіdryadnikіv;

- Osoblivostі Projekt, zusätzlich chislі Cena yogo nicht nadayut pіdryadniku zatsіkavlenostі priynyattі in sich dodatkovogo riziku.

Perevagi Vertrag s vіdshkoduvannyam vitrat:

für zamovnika:

- Mozhlivіst vplivati ​​auf Prozesse vikonannya Vertrag;

- Prybutok pіdryadnika obmezheny rіvnem scho viznachaєtsya konkurentsієyu;

- Ergebnisse in znachnіy mіrі prognozovanі.

für pіdryadnika:

- Vіdsutnіst riziku Penny zbitkіv;

- Pomіrnі vitrati an einer Ausschreibung teilzunehmen.

Nedolіki Vertrag s vіdshkoduvannyam vitrat:

für zamovnika:

- Rizik perevitrati koshtіv;

- Bіlsh visokі vitrati auf utrimannya kontrolyuyuchogo aparata;

- Abwesend vom pіdryadnika stimulіv zmenshuvati nakladnі vitrati.

für pіdryadnika:

- Obmezheny rіven pributkovostі;

- Nayavnіst zhorstkogo operative Kontrolle zamovnika Seite.

Vertrag s standhaft (Kloß) tsіnoyu peredbachayut Splat pіdryadniku viznachenoї tsіni Platz od obsyagu vitrat auf vikonannya Projekt. Tsey Typ kontraktіv zastosovuєtsya zusätzlich razі, Yakscho Projekt retelno rozrobleny, Roboter nomu vikonuyutsya in chіtkіy poslіdovnostі, pіdryadnik Mauger selbst zdіysnyuvati steuern vikonannyam robіt ich bereit, auf sich selbst rizik vіdpovіdny zu nehmen. Bіlshіst budіvelnih kontraktіv scho proponuyutsya Ausschreibungen yavlyayutsya sich sama Tsey Typ kontraktіv. Bіlshіst Gefäße rechts, pov'yazanih s Beiträge log proektіv ändern, stosuєtsya sama kontraktіv s Klumpen tsіnoyu. Tom scho ob SSMSC zmіni in proektі oznachayut für pіdryadnika dodatkovі vitrati ich stinke vimagayut kompensatsії Tsikh vitrat.

Perevagi kontraktіv s standhaft tsіnoyu.

für zamovnika:

  1. Mensch vartіst Projekt;
  2. viznachenіst fіrmi Budget;
  3. weniger als bei Vlasnyi personalі zdіysnyuє vikonannyam Kontrolle des Projekts scho erfordern;
  4. vibіr pіdryadnikom kvalіfіkovanih vikonavtsіv.

für pіdryadnika:

  1. potentsіyna mozhlivіst otrimannya bіlshogo pributku;

Nedolіki kontraktіv s standhaft tsіnoyu.

für zamovnika:

  1. weniger als mozhlivostі realіzatsієyu Kontrolle des Projekts;
  2. vitratam pridіlyaєtsya bіlshe uwagi nіzh von Qualität;
  3. neobhіdnіst retelnoї poperednoї rozrobki Projekt scho potrebuє dodatkovogo Stunde, die vitrat.

für pіdryadnika:

  1. Visoka vartіst uchastі Gebot;
  2. potentsіyna mozhlivіst Ziffer zbitkіv;
  3. vіdvolіkannya resursіv auf pіdgotovku propozitsіy für ukladannya kontraktіv.

In zalezhnostі od Natur vzaєmovіdnosin mіzh Projektteilnehmer, die vіdpovіdalnostі mіzh sie rozpodіlu rozrіznyayut nastupnі Vidi kontraktіv:

- Traditsіynі - Länder mіzh zamovnikom, dass der General (Kopf) pіdryadnikom über budіvnitstvo ob'єktu in vіdpovіdnostі für das Projekt. Yak in der Regel Tse Kontrakty s standhaft tsіnoyu.

  1. Design und budіvelnі - Vertrag, scho peredbachaє vіdpovіdalnіst pіdryadnika für proektuvannya die budіvnitstvo. Tsі Projekte Yak ukladayutsya in der Regel das Prinzip der Faktizität vіdshkoduvannya vitrat sobіvartіstyu Plus garantovany Prybutok.
  2. Vertrag "pid Taste" h Povny vіdpovіdalnіstyu pіdryadnika die Einführung von ob'єktu in ekspluatatsіyu. Tsі Kontrakty ukladayutsya der Regelung: Faktizität vartіst Plus Prybutok, ale mozhlivі i Kontrakty s standhaft tsіnoyu.
  3. upravlіnsko-budіvelnі Verträge pov'yazanі Teilnahme Projektmanager abo kerіvnika budіvnitstva, nehmen SSMSC auf sich funktsії upravlіnnya solche stadіyami Yak proektuvannya die budіvnitstvo und für zamovnikom zalishayutsya funktsії Poshuk dass ukladannya pіdryadnikami s Land.