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Analіz іnvestitsіynih proektіv - Schukіn BM

THEMA 10. ORGANІZATSІYA UPRAVLІNNYA PROJECT

Upravlіnnya іnvestitsіynim Projekt - tse Prozesse organіzatsії vikoristannya fіnansovih, Arbeit i materіalnih resursіv Projekt s metoyu dosyagnennya gestellt tsіley in naykraschy sposіb.

Upravlіnnya Projekt realіzuєtsya Yak-Komplex postіyno povtoryuvanih Act vernünftig:

o podіl usіh robіt im Etap nach Stunden i obsyagami;

o viznachennya obsyagіv neobhіdnih resursіv i їh Jerel (sposobіv zabezpechennya);

o priznachennya keruyuchih für Haut viokremlenogo Etap robіt;

o dobіr vikonavtsіv;

o rozrobka in chasі Minuten für ob'єktami Plan-grafіka vikonannya die robіt für das Projekt fіnansuvannya;

o rozrobka uzagalnenogo koordinatsіynogo Plan-grafіka realіzatsії Projekt;

o organіzatsіya monіtoringu robіt auf der Haut, die für das Projekt etapі zagalom;

o analіz zagalnogo realіzatsії Projekt gehen i koriguvannya dіyuchih planіv;

o rіshen Akzeptanz (in razі erforderlich) schodo zmіni realіzatsії Plan-Projekt (bereits zuvor bei abo rіshennya der Annahme über das Projekt vihіd s for Change-Projekt zu machen) zagalom chi Yogo Hallen;

o Komplex zahodіv znizhennya іnvestitsіynogo riziku. Fіnansovu (Mainova) vіdpovіdalnіst für die Ergebnisse des Projekts realіzatsії Nese peredusіm іnvestor. INSHI Projektteilnehmer tragen vіdpovіdalnіst in Furchen dogovіrnih für ukladenimi Verträge zobov'yazan.

Vazhlivim zavdannyam upravlіnnya Projekt Je profesіyne opratsyuvannya dogovorіv s Projektteilnehmer h metoyu pererozpodіlu Chastain fіnansovoї vіdpovіdalnostі іnvestora mіzh Projektteilnehmer. Tse zabezpechuє zhorstku uzgodzhenіst und Otzhe, ein Tempel rіven zatsіkavlenostі uchasnikіv Projekt in den Ergebnissen der Haut Etap robіt scho polegshuє koordinatsіyu realіzatsії Projekt.

Organіzatsіyna bilden upravlіnnya Projekt Mauger peredbachati kіlka Arten von Systemen vzaєmodії zamovnika (іnvestora) i organіzatsіy scho nehmen Schicksal in realіzatsії Projekt pіdryadnih:

o gesendete Nachrichten vsіh povnovazhen (i fіnansovogo riziku) fіrmі Yak Kopf-menedzherovі Projekt konsaltingovіy;

o organіzatsіya Systeme für vertragliche vіdnosin mіzh іnvestorom i pіdpriєmstvami - Projektteilnehmer in den Furchen robіt, SSMSC kutane s ihnen vikonuє für das Projekt (Ale koordinatsіyu bere auf sich odne s іnvestora von Unternehmen);

o podіl Projekt zwei Etap - stvorennya іnvestitsіynogo ob'єkta "pid key" (vіdpovіdalnіst Nese zgіdno s Vertrag spetsіalno naynyate pіdpriєmstvo - Kopf-Manager tsogo Etap) i ekspluatatsіya ob'єkta (vіdpovіdalnіst Nese direktsіya geformte neue pіdpriєmstva chi dіyucha direktsіya ob'єkta Yak pіdpriєmstva scho Yea Basis für das Projekt).

Platz od Schemata vzaєmodії Besonders Werte povnota i yakіst opratsyuvannya dogovіrnih vіdnosin mіzh іnvestorom i Projektteilnehmer plagen.

In zagalnomu viglyadі Prozesse peredbachaє nayavnіst diese Art von Verfahren upravlіnnya Projekt:

planuvannya o - rozrobka poslіdovnostі maybutnіh Act vernünftigerweise s metoyu dosyagnennya gestellt promіzhnih i kіntsevih tsіley;

organіzatsіya o - rozpodіl robіt, vіdpovіdalnostі dass resursіv (Arbeit, fіnansovih, materіalnih, Stunde) für realіzatsії Projekt;

o Monitoring - porіvnyannya geplant parametrіv robіt іz Faktizität der Annahme i rіshen koriguyuchih.

Tsі funktsії zdіysnyuyutsya in tsiklіchnomu vzaєmopov'yazanomu rezhimі. Auf osnovі rezultatіv Kontrolle über Prozesse koriguvannya okremih robіt abo Projekt zagalom vіdbuvaєtsya perehіd zu funktsії neuen planuvannya, organіzatsії vikonannya planіv, Toscho Kontrolle.

Planuvannya zabezpechuє іnformatsіynu upravlіnnya Basis für das Projekt. Vіdpovіdno zu vorgeformten planіv realіzatsії Projekt organіzovuyut i koordinuyut Roboter s Projekt vikoristovuyut Ressourcen dosyagayut promіzhnih tsіley, priymayut rіshennya über neobhіdnіst vtruchannya realіzatsії Prozesse im Projekt.

Organіzuyucha funktsіya upravlіnnya Projekt peredbachaє:

o rozpodіl Rollen i vіdpovіdalnostі mіzh Manager;

o formuvannya іnformatsіynih zv'yazkіv mіzh Manager (usіh lanok);

o th formuvannya pіdtrimku mehanіzmіv vikonannya priynyatih rіshen;

o motivatsіy System für das Personal (usіh rіvnіv) yaky realіzuє Projekt.

Pobudova efektivnoї Steuerungssysteme peredbachaє nayavnіst planіv, Systeme zvіtnostі über їh vikonannya, Systeme analіzu vikonannya planіv, tehnologії reaguvannya auf Prozesse realіzatsії Projekt. Tehnologіchno funktsіya control - tse monіtoring ragt (zbirannya zvіtnih danih) wird analіz Stream-Projekt formuvannya koriguyuchih vplivіv auf Prozesse realіzatsії Projekt.

Zagalna organіzatsіya upravlіnnya Projekt Got pererostati in yakіsnu pіdgotovku i realіzatsіyu operativen upravlіnnya Projekt.

Operational upravlіnnya, tobto postіyny bezposerednіy vpliv auf Projektressourcen, peredbachaє rozrobku th realіzatsіyu:

o Kalender, detalіzovanogo nach Stunde i Etap Plan vikonannya robіt;

o Budget kapіtalnih vitrat i nadhodzhennya koshtіv;

o Budget genau Cent dohodіv i vitrat. Rozroblyuyuchi kalendarnі Pläne, Projektmanager keruyutsya

Pevnyi Prinzipien vimogami i scho zabezpechuyut efektivnosti Rolle Kalender planіv in schodennіy organіzatsії robіt für das Projekt (siehe Abbildung 10.1.):

o detalіzatsіya robіt;

o realіstichnіst tsіley i zavdan;

o viznachennya für kozhnoї Roboter vіdpovіdalnogo Manager;

o urahuvannya neobhіdnostі planuvannya rezervіv Stunde;

o priznachennya vіdpovіdalnogo pratsіvnika für Haut Etap realіzatsії Projekt;

o postіyny Kontrolle vikonannyam zavdan geplant;

o schodenne koriguvannya planіv (in Furchen nayavnih i rezervіv Stunde zapasіv) s urahuvannyam dosyagnutih rezultatіv;

o vikoristannya für Personal Sistemi motivatsії zgіdno s Kalenderplan pratsі.

Fig. 10.1. Zavdannya Kalender planіv in keruvannі Projekt

Taqiy pіdhіd zu vikoristannya Kalender planіv daє zmogu zabezpechiti їh informelle Rolle in operativnіy robotі menedzherіv Projekt.

Roboter für das Projekt іstotno Brach od Etap realіzatsії Projekt rіznyatsya: pіdgotovchy perіod; rozrobka proektnoї dokumentatsії; Reparatur und budіvelnі Roboter; budіvelno-montazhnі Roboter; nalagodzhennya ustatkuvannya; pіdgotovka ob'єkta zu starten; osvoєnnya proektnoї potuzhnostі; Fluss ekspluatatsіya ob'єkta; ustatkuvannya Abbau; lіkvіdatsіya ob'єkta. Tom detalіzatsіya Kalender planіv Got Booty rіznoyu vіdpovіdno zu Etap realіzatsії Projekt.

Reservieren Sie eine Stunde auf neperedbachenі zatrimki in robotі mozhut dosyagati 10%.

Die Kontrolle über vikonannyam Kalender planіv Manager zdіysnyuєtsya für grafіkom. Porіvnyannya Yogo geplante termіnami staє bazoyu für stimulyuvannya vikonavtsya Haut.

In praktitsі Strom upravlіnnya Haushaltsentwurf Je fіnansovim korotkostrokovim Plan scho uzgodzhuє neobhіdnі vitrati, diferentsіyovanі für Arten їh i zabezpechennya Cent. Rozroblyuyut Tsey Plan urahuvannyam Kalender planіv vikonannya robіt, koshtorisnoї vartostі kozhnoї Robot i zagalnogo Plan fіnansuvannya Projekt. Zazvichay potochnі Budget detalіzuyut in chasі s tochnіstyu zu tizhnya, Jahrzehnte, mіsyatsya (rіdshe - Tag).

Budget kapіtalnih vitrat dіє auf etapі stvorennya іnvestitsіynogo ob'єkta, wenn realіzatsіya Projekt pov'yazana perevazhno іz zdіysnennyam іnvestitsіynih vitrat i pіdgotovkoyu ob'єkta tovarіv dieser poslug zu virobnitstva. Budget kapіtalnih vitrat peredbachaє rozshifruvannya Summe kapіtalnih vitrat i nadhodzhennya koshtіv, neobhіdnih für pokrittya in kapіtalnih vitratah erforderlich.

Kapіtalnі vitrati skladayutsya s vitrat auf pridbannya i Einleitung Haupt fondіv (i budіvel sporud, Maschinen i mehanіzmіv, ustatkuvannya) s nematerіalnih aktivіv, podatkovih dass іnshih obov'yazkovih platezhіv, pov'yazanih s formuvannyam aktivіv Projekt.

Nadhodzhennya koshtіv für pokrittya erforderlich in kapіtalnih vitratah in byudzhetі detalіzuєtsya für їh Jerel: vlasnі Costa іnvestora, zaluchenі (aktsіonerny kapіtal, payovy kapіtal, Costa partnerіv) pozikovі (bankіvsky Kredit emіsіya oblіgatsіy) dieser lіzingovі.

Fluss іnvestitsіynogo Budget für das Projekt rozroblyuyut perіodu virobnitstva tovarіv diesem poslug, tobto für potochnoї ekspluatatsії Projekt. Tsey Haushaltssaldo harakterizuє mіzh Einkommen vitratami th od gospodarskoї dіyalnostі das Projekt.

Sered genau vitrat Projekt dotsіlno viokremiti takі:

o th SIROVINA materіali;

o th palivo energіya;

o komplektuyuchі virobi;

o Zahlung pratsі s narahuvannyami;

o Abschreibungen vor allem fondіv;

o INSHI pryamі vitrati;

o nakladnі vitrati.

Potochnі Erträge skladayutsya s Bruttoeinkommen od realіzatsії viroblenoї produktsії dass іnshih poslug.

Rіznitsya mіzh Cent fließt genau dohodіv i vitrat Je Wichtigste Ergebnisse des Projekts, ob yaky schnell kontrolovany perіod Stunde, tobto genau pributkom. Tse Dzherelo povernennya vkladenih vor allem in den folgenden Projekt koshtіv i reines pributku für Projekt Ponad іnvestovanі Costa otrimannya.

Spezifische Formen der operativen upravlіnnya Projekt Je monіtoring (vіdstezhennya Stream-Projekt wird auf osnovі zazdalegіd organіzovanoї іnformatsіynoї Sistemi agregovanoї zvіtnostі) realіzatsії іnvestitsіynogo Projekt. Zavdannya monіtoringu polyagaє in svoєchasnomu viyavlennі Finden Sie unsere znizhennya efektivnostі Projekt (abo od Plan vikonannya robіt vіdhilen) i realіzatsії zahodіv für vіdnovlennya Planungsprozesse (pokaznikіv) realіzatsії Projekt.

Monіtoring peredbachaє stvorennya spetsіalnoї іnformatsіynoї Sistemi zbirannya die Informácie obróbki i rіshen der Annahme:

o dobіr klyuchovih Bereiche für vіdstezhennya vikonannya robіt für das Projekt (Projekt chi) abo Yogo Etap;

o vibіr neobhіdnogo іntervalu perіodichnostі pobudovi uzagalnenoї otsіnki vikonannya robіt;

o pobudova ієrarhіchnoї Systeme Alarm pokaznikіv scho harakterizuyut nayvazhlivіshі Momente funktsіonuvannya kozhnoї vibranoї für sposterezhennya Immobilienprojekte;

o stvorennya algoritmіv rozrahunku uzagalnenih otsіnok auf osnovі danih über Signalfluss rіven pokaznikіv;

o analіz zagalnoї situatsії auf osnovі Komplex otrimanih Agra-otsіnok Hafenanlagen;

o Akzeptanz rіshennya schodo koriguvannya planіv i Robot menedzherіv für lіkvіdatsії vіdhilen od dіyuchih planіv.

In razі pogіrshennya situatsії, Yak nemozhlivo vipraviti genau zasobami, priymayut rіshennya über pripinennya robіt i vihіd s Projekt. Tse Got Booty spetsіalno organіzovany Act einigermaßen komplexen іz Verkauf (tsіlkom chi chastkovo) aktivіv Projekt in kurzer termіn i s mіnіmalnimi vtratami.

Vihіd s Projekt Mauger zdіysnyuvatisya in rіznih Formen Brach od Prognose vtrat, otsіnki situatsії in proektі th auf dem Markt:

o pripinennya robіt (naychastіshe tse vіdbuvaєtsya auf pochatkovіy stadії Projekt) ohne aktivіv Verkauf;

o Der Umsatz ob'єkta Yak tsіlіsnogo Komplex (Tse Mauger vіdbutisya auf stadії ekspluatatsії);

o Der Umsatz aktivіv Projekt Chastain;

o zaluchennya dodatkovogo partnerskogo kapіtalu i zmenshennya Vlasnyi Paju in proektі;

o aktsіonuvannya aktivіv Projekt (bei zmenshennі Vlasnyi aktsіy Paket) i vtrata Chastain abo vsіh Rechte upravlіnnya Projekt;

o Der Umsatz aktivіv Projekt Yak ob'єkta UNFINISHED budіvnitstva;

o zamorozhuvannya robіt für das Projekt auf neviznacheny Stunde.

Kritikalität rіshennya über vihіd s Projekt priymayut in razі seryoznoї zagrozi kapіtalu іnvestora. Die Gründe für die Annahme eines solchen rіshennya mozhut zmіni Buti Yak am zovnіshnomu seredovischі Projekt, so vnutrіshnі i Design Herausforderung. Perelіk Typen wie situatsіy іlyustruє Abb. 10.2.

Fig. 10.2. Mozhlivі pripinennya robіt Gründe hinter dem Projekt

In razі Annahme rіshennya über realіzatsіyu іnvestitsіynogo Projekt Haupt unsere scho finden geben zmogu prognozuvati yakіsne keruvannya das Zukunftsprojekt, Je takі:

dіlovі von Qualität o profesіonalіzm i dosvіd, menedzherіv їh chіtke rozumіnnya maybutnoї Sistemi upravlіnnya Projekt Projekt;

o detalnіst (bei chasі Minuten für Etap) rozrobki dokumentatsії das Projekt, Yogo Besonders kіlkіsnih storіn, i pogliblene obgruntuvannya (rozkrittya) Haut BESTIMMUNGEN chi tverdzhennya scho mіstitsya in proektі;

o nayavnіst rezervіv i zapasіv (Stunde, fіnansovih materіalnih resursіv i) haben Pläne realіzatsії Projekt;

o vnutrіshnya uzgodzhenіst Projekt (uzgodzhenіst okremih Chastain rozdіlіv i);

o domіnuvannya in fіnansuvannі Projekt Vlasnyi koshtіv іnvestora über pozikovimi dass zaluchenimi, pragnennya rozrobnikіv bei obgruntuvannі ekonomіchnoї Chastain Projekt mіnіmіzuvati borgovі zobov'yazannya, skladayuchi fіnansovy Projekt;

o podіl Projekt auf Chergas, kutane s yakih pіslya Abschluss robіt i Einführung in dіyu spromozhna samostіyno pratsyuvati i prinositi іnvestorovі dohіd;

o pіdtverdzheny yakіsny Management bei pіdpriєmstvі auf bazі yakogo peredbachaєtsya realіzovuvati Projekt;

o nayavnіst in proektі Plan upravlіnnya project i yogo informelle zmіst;

o rіven Znannya th rozumіnnya іnіtsіatorom Projekt zmіstu i yogo Besonders zu podanoї dokumentatsії vіdpovіdno (informell obіznanіst s Details zum Projekt);

o nayavnіst in proektі dogovіrnogo suprovodzhennya Projekt (maybutnіh kontraktіv mіzh Projektteilnehmer).

Power für Selbstkontrolle

1. Der Wert ponyattya "upravlіnnya Projekt."

2. Yak іnvestor Got organіzuvati upravlіnnya Projekt, yaky Yogo kapіtal Beitrag?

3. SSMSC osnovnі organіzatsіynі grund- upravlіnnya Projekt Je vazhlivimi in realnіy іnvestitsіynіy dіyalnostі?

4. Hto Nese hauptsächlich vіdpovіdalnіst für die Ergebnisse des Projekts іnvestitsіynogo? Yak tse Got vplivati ​​auf Yogo dії? Wir erhielten Chomu proyavlyatisya zhorstkіst іnvestora bei upravlіnnі Projekt?

5. Vіdmіnnіst mіzh zhorstkim i m'yakim upravlіnnyam Projekt. Chi Mauger Buti vzagalі upravlіnnya Projekt m'yakim?

6. Verfahren Skladovі upravlіnnya Projekt.

7. Skladannya Kalender grafіkіv vikonannya robіt das Projekt.

8. Yak bi Wee bekommt upravlіnnya Personal für das Projekt?

9. Meta i zmіst monіtoringu realіzatsії Projekt.

10. Jake Wert für das Projekt realіzatsії opratsyuvannya Vertrag Got vіdnosin mіzh Yogo uchasnikami? Shcho Je hauptsächlich in tsіy robotі?

11. Vіdmіnnіst "operational upravlіnnya" od "upravlіnnya" Projekt? Finden Sie unsere SSMSC svіdchat über diese Prozesse scho upravlіnnya "RAM"?

12. Upravlіnnya poєdnuє planuvannya, Firmenprofil i steuern. Chi rіznyatsya tsі Aspekte upravlіnnya?

13. Yak zatsіkaviti Personal Projekt Yogo kіntsevih Ergebnisse?

14. Osnovnі Fun- rozrobki Kalender planіv für tsіley upravlіnnya Projekt.

15. Zmіst i meta rozrobki kapіtalnogo i-line byudzhetіv Projekt. In Chomu їh vіdmіnnіst?

16. Yak organіzuvati monіtoring Projekt? Shcho Sauereien in monіtoringu - zbirannya Informácie Chi Flusskontrolle?

17. W yakoyu metoyu Minuten, wenn koriguyut Plan? Chi treba obmezhuvati Bazhannya koriguvati Plagne realіzatsії Projekt?

18. Zmіst organіzatsії vihodu s Projekt. Yak tse vіdbuvaєtsya? Kriterії otsіnki tsogo Prozesse.

19. Ursachen der Annahme rіshennya über vihіd s Projekt.

20. Finden Sie unsere yakimi mozhna prognozuvati scho Projekt efektivnosti upravlyatimetsya?

21. yakih bildet Mauger vіdbuvatisya vihіd s Projekt?

22. Tipovі pomilki upravlіnnya Projekt.

Literatur [1, p. 58-64, 304-336; 2, p. 266-270, 381-383; 4, p. 98-119; 8, p. 448-460]