Haupt- Investition Bücher Іnvestitsіyne kredituvannya - Peresada AA

Іnvestitsіyne kredituvannya - Peresada AA

6.3. Metodi otsіnki ob'єktіv neruhomostі bei іpotechnomu kredituvannі

Sogodnі іsnuє Bagato metodіv viznachennya vartostі ob'єkta neruhomostі. Bіlshіst s ob'єdnanі sie in drei pіdhodi: dohіdny pіdhіd, porіvnyalny (rinkovy) pіdhіd, vitratny Mainova pіdhіd. In praktitsі іpotechnogo kredituvannya naychastіshe vikoristovuєtsya dohіdny pіdhіd, yaky daє mozhlivіst halten direkt otsіnku vartostі neruhomostі Brach od ochіkuvanih maybutnіh dohodіv.

Wenn vikoristannі dohіdnogo pіdhodu für otsіnki neruhomostі otsіnyuvachі vidіlyayut kіlka rіvnіv dohodіv dass vidatkіv. Jerel Informácie für tsogo Je buhgaltersky zvіt über die Einnahmen, die vidatki. Purshia rіven - tse potentsіyny brutto dohіd od zdachі ob'єkta neruhomostі in Orenda auf tsіly Jahr, abo dohіd, obsession od vikoristannya neruhomostі ob Yakima іnshim Weg. Andere rіven - tse dіysny efektivnosti brutto dohіd, yaky viznachaєtsya Shlyakhov vіdnіmannya od potentsіynogo Bruttoeinkommen vtrat od nedovantazhenih primіschen, nepovnogo Obsession orendnoї zahlen , dass іnshih vtrat. Tretіy rіven - tse sauber operatsіyny dohіd - Wert Yak harakterizuє echte Obsession für dohіd mіnusom genau operatsіynih vitrat ohne urahuvannya fіnansovih vitrat (vitrat auf obslugovuvannya Borg). Chetvertyy rіven - tse groshovі Costa, SSMSC nadіyshli podatkіv zu viplati.

Viznachivshi Wert für dohodіv poperednі perіodi, neobhіdno viznachiti tendentsіyu їh rozvitku in maybutnomu DASS virahuvati їh prädiktive Werte. Gleiche Werte prognoznі dohodіv Je Basis für otsіnki ob'єktіv neruhomostі bei іnvestitsіynomu kredituvannі.

In Furchen dohіdnogo pіdhodu bei іnvestitsіynomu kredituvannі Mauger vikoristovuvatisya Nummer metodіv auf yakih mi zupinimosya bіlsh Detail.