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Іnvestuvannya - Peresada AA

4.5. Regulyuvannya vzaєmodії uchasnikіv іnvestuvannya

Der regierende regulyuvannya іnvestitsіynogo Prozesse über den Köpfen der Marktanalyse spryamovane auf Zahist іnteresіv spozhivacha іnvestitsіynih tovarіv. Tacke regulyuvannya zdіysnyuєtsya durch vprovadzhennya podatkovih i fіnansovo CREDIT vazhelіv for Relief lіtsenzuvannya, standartizatsії i normuvannya, Shlyakhov zastosuvannya ekologіchnogo, sanіtarnogo dass іnshih vidіv Kontrolle, Kartell zahodіv Toscho. Usі tsі vimogi povinnі vrahovuvatisya sub'єktami іnvestitsіynoї dіyalnostі scho vstupayut in dogovіrnі vіdnosini. Dogovіr - tse Länder storіn scho regulyuє organіzatsіyno-ekonomіchnі dass pravovі vіdnosini mіzh sub'єktami іnvestitsіynoї dіyalnostі. Vіn viznachaє vіdpovіdalnіst i rechts uchasnikіv landet i Yurydychna zakrіplyuє їh obov'yazki.

Sogodnі Ukraїnі in Nabeul chinnostі niedrigen dokumentіv, SSMSC dopomagayut regulyuvati vzaєmovіdnosini mіzh uchasnikami іnvestitsіynih proektіv. Tragen Sie den Gestank Sotho rekomendatsіyny Charakter. Tse nasampered:

1) Die Bestimmungen über pіdryadnі budіvnitstvі Verträge in der Ukraine, Naukova zatverdzhene-tehnіchnoyu radoyu Ukrbudarhіtekturi Ukraine (15.12.93 od Protokollnummer 9);

2) Die Bestimmungen über die allgemeinen vzaєmovіdnosini organіzatsіy-pіdryadnikіv s subpіdryadnimi organіzatsіyami, zatverdzhene Naukova-tehnіchnoyu radoyu Derzhkommіstobuduvannya (12/14/93 od Protokollnummer 4);

3) Die Vorschriften über erlebbare budіvnitstvo, zatverdzhene Anweisungen Mіnbudarhіtekturi od 27.12.93 Nummer 245;

4) Die Bestimmungen über Reigning kredituvannya Budova die ob'єktіv virobnichogo priznachennya, zatverdzhene Anweisungen Mіnfіnansіv Mіnekonomіki i 15.11.95 № 178/170 od (auf Geheiß redaktsії Mіnfіnansіv dass Mіnekonomіki od 26.06.96 № 128/79);

5) Die Bestimmungen über diese fіnansuvannya Reigning kredituvannya kapіtalnogo budіvnitstva scho zdіysnyuєtsya auf teritorії Ukraine, zatverdzhene Anweisungen Mіnekonomіki, Mіnfіnansіv, Derzhkommіstobuduvannya od 23.09.96 № 127/201/173;

6) Der kredituvannya budіvnitstva ob'єktіv scho zdіysnyuєtsya pіdpriєmstvami, dass organіzatsіyami nederzhavnoї FORMS für rakhunok koshtіv Fund vlasnostі zu etablieren für zdіysnennya zahodіv s lіkvіdatsії naslіdkіv Chornobilskoї katastrophal sotsіalnogo dass Zahist Bevölkerung zatverdzheny Hält Kabіnetu Mіnіstrіv od Ukraine 04.07.98 Nummer 461;

7) Timchasove Satzung über die Ordnung in peredachі Reigning vlasnіst chastki (paїv, aktsіy) gesetzlichen Fonds sub'єktіv nederzhavnoї FORMS vlasnostі in razі otrimannya sie vіdpovіdnih obsyagіv Haushalts kapіtalnih vkladen, zatverdzhene Anweisungen Mіnekonomіki, Mіnfіnansіv, den Fonds Staats Spur, Sovereign komіtetu Macht rozvitku pіdpriєmnitstva od 15.01.99 № 64-20 / 131-10.

Dogovіr pіdryadu, Yak in der Regel vklyuchaє zagalnі, dodatkovі dass osoblivі Köpfe vikonannya robіt. Zagalnі Köpfen vstanovlyuyutsya chinnim zakonodavstvom, derzhstandartami, budіvelnimi Standards Reigning. Dodatkovі Köpfen SSMSC nicht superechat zagalnim, peredbachayut vіdnosini spezifische zamovnikіv i pіdryadnika. Osoblivі Köpfe - Tse spetsіalnі, konkretnі vimogi zu uchasnikіv Vertrag schodo rozpodіlu іnvestitsіynih rizikіv i rozv'yazannya konflіktnih situatsіy.

Ukladayutsya Vertrag Shlyakhov Ort der Angebote (tenderіv) abo die Ergebnisse peregovorіv zamovnika s pіdryadnikom. Zazdalegіd angekündigt zamovnikom Wettbewerb dozvolyaє Yomou Pay s bagatoh zaproponovanih dogovorіv nayvigіdnіshy. Wenn tsomu zamovnik keruєtsya Eyad kriterіyami: vartіstyu budіvnitstva die trivalіstyu yogo (für zabezpechennya Köpfen der Qualität). Der Wettbewerb in ogoloshuєtsya razі nayavnostі fіnansovogo zabezpechennya i zatverdzhenogo koshtorisu Yakimov peredbacheny Prybutok pіdryadnika scho Yogo sponukaє zu znizhennya genau vitrat auf budіvelno-montazhnі Roboter. In razі ukladannya Vereinbarung über pіdstavі peregovorіv zamovnika s pіdryadnikom uzgodzhuyutsya POA Cena budіvnitstva. Für Bazhanov zamovnika pіdryadnik nadaє Yomou Liste subpіdryadnikіv wird SSMSC zu budіvnitstva zaluchenі.

Dogovіr pіdryadu viznachaє: rekvіziti storіn vorbehaltlich Vereinbarung, mіstseznahodzhennya ob'єkta, obov'yazki storіn, koshtorisnu vartіst, vartіst für dogovіrnimi tsіnami, Einführung ob'єkta Linie in ekspluatatsіyu (Kalenderplan virobnitstva robіt) konkretnі zobov'yazannya schodo pіdgotovki obranogo Marktplatz für budіvnitstva, energopostachannya, organіzatsії Köpfen budіvelno und Montage robіt, Köpfen roztorgnennya Vertrag vіdpovіdalnіst für nevikonannya zobov'yazan.

Dogovіr pіdryadu ukladaєtsya Eyad Parteien: zamovnikom abo іnvestorom dass pіdryadnikom. Tsі Seite der Formgebung kann Buti Yak Yurydychna so fіzichnimi i special, tobto zamovnikom Mauger vistupati Macht in osobі vikonavchih abo munіtsipalnih organіv, mіnіsterstvo, Corporation pіdpriєmstvo, Set abo ist Privatperson und vikonavtsem Works - pіdryadnik abo FIRMA-poserednik, Yak für die Yogo doruchennyam formuє Portfolio um. Wenn Neznachny obsyagah іnvestuvannya іnvestor nicht zmozі utrimuvati keruyuchogo Projekt abo іnshih poserednikіv, i zamovnikom Projekt Ja zu vіn odnochasno. In razі realіzatsії große proektіv zvichayno zaluchaєtsya poserednitska FIRMA - keruyuchy Projekt - abo-FIRMA Entwickler SSMSC dіyut Hinterhalte auf den Vertrag. In danomu razі dogovіr pіdryadu nabuvaє viglyadu Vertrag fіnansuvannya Projekt. Keruyuchy Projekt abo FIRMA-Entwickler, in seinem Chergas, ukladaє pіdryadny dogovіr s pіdryadnikom abo selbst zdіysnyuє virobnitstvo budіvelno und Montage robіt.

In razі pridbannya ob'єkta zur Marktanalyse neruhomostі іnvestor ukladaє dogovіr s odnієyu abo kіlkoma fіrmami-rіelterami auf Poshuk ob'єkta, yaky Yogo tsіkavit. Deyakі fіrmi bei tsomu odnochasno vikonuyut auf pridbanih ob'єktah Roboter s їh Reparatur, die oblashtuvannya. Pіdryadnikami Formgebung kann Buti fіrmi, vikonuyut SSMSC Alle Typen robіt auf ob'єktі - od nulovogo Zyklus landschaftlich zu i in ekspluatatsіyu zdachі. Für Mitleid, eine solche Form vzaєmodії sub'єktіv іnvestuvannya vikoristovuєtsya tіlki bei budіvnitstvі Zhytlo ist klein Promyslova i Gemeinschafts ob'єktіv. Velikі promislovі ob'єkti nayblizhchim Stunde sporudzhuvatimutsya traditsіynim pіdryadnim Weg uchasnikami yakogo Je zamovnik, General pіdryadnik, proektuvalnik, organіzatsіy Pevnyi Menge subpіdryadnih i postachalnikіv obladnannya dieser materіalіv. Vzaєmovіdnosini vsіh Tsikh sub'єktіv іnvestuvannya oformlyuyutsya pіdryadnimi Verträge.

Rozrіznyayut kіlka vidіv dogovorіv: Allgemeines rіchny subpіdryadny i direkt. Der General dogovіr ukladaєtsya mіzh іnvestorom (zamovnikom) i pіdryadnikom General, der General mozhlivo s proektuvalnikom (stosovno große ob'єktіv). Rіchnі Vertrag ukladayutsya der Allgemeinen Yakscho Linie budіvnitstva (proektuvannya) perevischuyut zwei Propheten. Subpіdryadnі Vertrag ukladayutsya mіzh der General pіdryadnikom (genproektuvalnikom) s subpіdryadnimi fіrmami auf vikonannya okremih spetsіalіzovanih vidіv robіt. Direkte dogovіr ukladaєtsya mіzh zamovnikom i durch die vigotovlyuvachem tehnologіchnogo obladnannya. Im direkten dogovorі Mauger Buti peredbacheny Aufsicht obladnannya, Yakscho vono von potrebuє.

Okremo zamovnik ukladaє dogovіr s Bank yaky zdіysnyuє fіnansuvannya budіvnitstva dass vikonuє rozrahunki mіzh sub'єktami іnvestuvannya. Vzaєmozv'yazki sub'єktіv іnvestitsіynogo pokazanі Prozesse in Abb. 4.1.

Eine solche faltbare Struktur vzaєmodії sub'єktіv іnvestuvannya nicht normal funktsіonuvannyu іnvestitsіynogo Prozesse spriyaє. Situatsіya, wenn ukladayutsya Dutzende dogovorіv, dass їh sub'єkti odnochasno vistupayut zamovnikami i, i vikonavtsyami robіt, einzigartig uskladnyuє Verfahren їh ukladannya, zumovlyuє їh zalezhnіst ein od ein aus koshtorisu scho obmezhuєtsya іnvestitsіynimi Ressourcen zamovnika, potrebuє Bagato Stunde uzgodzhennya i vreshtі -resht eindeutig podovzhuє trivalіst іnvestitsіynogo Zyklus.

Also, skazhіmo, General pіdryadnik abo General proektuvalnik, SSMSC uzgodzhuyut Köpfe vikonannya robіt i koshtorisnі tsіni іz zamovnikom, vodnochase samі stayut zamovnikami stosovno subpіdryadnih fіrm, SSMSC in seiner Chergas, pragnut ein pіlgovі Köpfe gewinnen virobnitstva dass yakomoga zbіlshiti koshtorisnі (dogovіrnі) tsіni seine korist.

Fig. 4.1. Fahren vzaєmodії sub'єktіv іnvestitsіynogo Prozess

Für Tsikh Köpfe auf zamovnika pokladaєtsya Bagato obov'yazkіv schodo organіzatsії іnvestitsіynogo Prozesse. Vіn schuldig vіdkriti fіnansuvannya Projekt tobto Kennen Costa und der Same: vivіlniti vlasnі іnvestitsіynі Ressourcen zaluchiti Costa іnshih aktsіonerіv i kompanyonіv, uklasti begünstigen komertsіynim Bank s pro Darlehen zabezpechiti svoї lіtsenzіynі Rechte der Steuer organіzatsіyah budіvnitstvo, die Vladi Körper mіstsevih. Krіm hinaus vimogi pіdryadnika zamovnik schuldig zabezpechiti COMPLETE postachannya tehnologіchnogo obladnannya dieser deyakih vidіv materіalіv (metvirobіv, kabelnoї produktsії, livarnih virobіv, zasobіv orgtehnіki, meblіv Toscho). Zamovnik takozh schuldig zabezpechiti pіdryadnika auf budіvelnomu Markt pіdvedennyam іnzhenernih komunіkatsіy - pіd'їznimi Shlyakhov, elektroenergієyu, zasobami zv'yazku, vodopostachannyam i kanalіzatsієyu in okremih vipadkah - Zhitlo i harchuvannyam budіvelnikіv.

In seinem Chergas, vimogi, SSMSC visuvayutsya in den Verträgen vor pіdryadnikom - tse neobhіdnіst neuhilno doderzhuvatisya Projekt zavdannya zamovnika, vikonuvati OAO Alle Preis nicht direktsії zamovnika angegeben, ydut scho s Yogo aparata upravlіnnya i peredbachenі Institution koshtorisom (dodatkovі vitrati іnvestora). Zgіdno s Vertrag pіdryadnik vikonuє mayzhe OAO zagalnobudіvelnі Alle Roboter zabezpechuє einstelligen Chastain Versorgung materіalnih resursіv für budіvnitstva, krіm ruhig, scho zamovnik zdіysnyuє samostіyno Yak, so dass ich für okremimi direkte Verträge.

Zamovnik zabezpechuє koordinatsіyu robіt, peredbachenih dogovorі im Allgemeinen, s Roboter obumovlenimi іnshimi Verträge ukladenimi ihn NKWD. Vіn nicht Mauger vplivati ​​auf hіd robіt scho vikonuyut subpіdryadniki, Aje ostannі zv'yazanі dogovіrnimi obov'yazkami s pіdryadnikom-General. Zgіdno s tsimi Vereinbarungen Yak Regel genpіdryadnika pokladayutsya obov'yazki materіalno-tehnіchnogo postachannya subpіdryadnikіv und die vіn, vіdpovіdno zu іnshih Land, tsіlkom Ablagerungen od virobnikіv materіalіv, konstruktsіy i Details poserednikіv abo scho zdіysnyuyut materіalne zabezpechennya.

Über den Köpfen Befehl admіnіstrativnoї Wirtschaft bei bagatolankovіy skhemі upravlіnnya (mіnіsterstvo - Glaucus - Trust - Budivelna organіzatsіya) pіdryadny sposіb vimagav Duzhe große vitrat auf utrimannya aparata upravlіnnya i Kontrolle der vikonannyam pіdryadnih dogovorіv. Peredbachenі haben Verträge ekonomіchnі sanktsії schodo velikoї kіlkostі uchasnikіv іnvestitsіynogo Prozesse, Yak in der Regel nicht spratsovuvali. Vodnochase in kraїnah s rozvinutoyu rinkovoyu ekonomіkoyu vzhe Dutzende rokіv vprovadzhenі dass uspіshno pratsyuyut descho INSHI organіzatsіyno-pravovі FORMS pіdryadnogo Methode von vikonannya robіt. Yak Hintern kann prinaymnі drei solcher organіzatsіynih FORMS pіdryadu schweben.

Persha - tse vikonannya robіt i zdachi pіdryadnikom zamovniku ob'єkta "pid Schlüssel." Diese Form peredbachaє zobov'yazannya pіdryadnikom vikonati gesamte Komplex Versorgung materіalnih resursіv, die Montage und robіt budіvelno. Pіdryadnik povnіstyu Nese vіdpovіdalnіst für sporudzhennya ob'єkta, priymaє auf sich selbst OAO Alle funktsії zamovnika stosovno іnshih uchasnikіv іnvestitsіynogo Prozesse. Zgіdno Köpfen im Vertrag danomu razі zamovnik Mauger priymati auf sich deyakі obov'yazki stosovno Projekt (vprovadzhennya naynovіtnіshoї tehnologії, oblashtuvannya dass ozdoblennya ob'єkta Toscho), die Einführung von Ale vіdpovіdalnіst ob'єkta in dіyu, povnіstyu pіdgotovlenogo zu ekspluatatsії, geschlitzt sie h vіdpovіdnimi garantіyami, bezumovno, priymaє pіdryadnik auf sich. In kolishnomu Radyans'ka Soyuzі dass ostannіm Stunde Ukraїnі boule vіdpratsovanі deyakі normativnі Akti spryamovanі vprovadzhennya auf der Methode vikonannya robіt "pid Schlüssel" ale geben Tsey Methode pozitivnі Ergebnis des Entzugs deyakі wenn sporudzhennі kleinste ob'єktіv, perevazhno zhitlovih.

Іnsha Progressive Form des Verfahrens pіdryadnogo vikonannya budіvelno und Installationsarbeiten - tse stvorennya große pіdryadnih ugrupovan: design Promyslova-budіvelnih ob'єdnan. Takі ob'єdnannya (kombіnati) uspіshno pratsyuyut in Nіmechchinі dass bagatoh іnshih zahіdnih kraїnah. Osoblivіst tsієї Form in der Tatsache, scho große Budivelna FIRMA, nahm Yak auf realіzatsіyu іnvestitsіynogo Projekt vigotovlyaє pіdryad, die CIM für Projektplanung und der Dokumentation koshtorisnu uzgodzhuє, vigotovlyaє abo postachaє neobhіdnі materіalnі Ressourcen und takozh vikonuє ganze Komplex zaplanovanih budіvelno und Montage robіt. Kolis haben sistemі Mіnprombudu CPCP sproba stvorennya solche ob'єdnan viyavilas Marne durch ambіtsії kerіvnikіv okremih lanok virobnitstva, scho mali vvіyti in tsі ob'єdnannya.
I, nareshtі, eine dritte Form - tse stvorennya іnvestitsіynih Konso rtsіumіv vprovadzhennya proektіv de Teilnehmer іnvestitsіynogo Projekt auf paritätischer Hinterhalte nehmen Schicksal in fіnansuvannі, budіvnitstvі dieser ekspluatatsії ob'єkta, tobto Yogo stayut vlasnikami. Naychastіshe in zahіdnih kraїnah solche spіvvlasnikami Projekt schmilzt іnvestor (zamovnik) Budivelna FIRMA i fіnansuyuchy Jordanland.

Bezumovno haben Verträge peredbachayutsya Köpfen pripinennya vіdnosin mіzh uchasnikami. Minds rozіrvannya Vertrag viznachayut obov'yazki storіn schodo vіdshkoduvannya zbitkіv. Diese Formgebung Faktoren können Buti Nizka yakіst robіt i abgerissen strokіv budіvnitstva Seite pіdryadnika chi neplatospromozhnіst zamovnika Seite.