ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
- юридический акт, подтверждающий государством возникновение, ограничение перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Г. Р. подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, ограничение прав на недвижимость (сервитут, ипотека, доверительное управление и аренда).
Г. Р. - единовременное доказательство существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и сделок с ним, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
При Г. Р. соответствующий орган выдает правообладателю документ о зарегистрированном праве или совершения надписи на представленном на регистрацию документе. Регистрация основана на принципе гласности. Отказ в регистрации может быть обжалован в суд.
Г. Р. производится на всей территории РФ в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Датой регистрации считается день внесения соответствующей записи о правах в реестр.
Осуществляют регистрацию органы юстиции по местонахождению недвижимого имущества.
Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество, данные об имуществе и сведения о правообладателях.
Основаниями для Г. Р. являются:
1) акты, изданные органами власти или местного самоуправления;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу решения суда;
6) акты о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти;
7) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя.
Учреждения юстиции по регистрации прав
несут ответственность за своевременность и точность соответствующих записей, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о зарегистрированных правах, несут материальную ответственность в соответствии с законодательством.
|
