Haupt- Wirtschaft Agrar Ekonomіka von Unternehmen - Andrіychuk VG

Agrar Ekonomіka von Unternehmen - Andrіychuk VG

8.2. Die Bodenreform in Ukraїnі. Grundlagen des Landes Code of Ukraine

In kolishnomu CPCP und Otzhe, i Ukraїnі, Yak Yogo perebuvala in skladі, Land Bula natsіonalіzovana i її єdinim vlasnikom wurde Macht. Gromadyanam, sіlskogospodarskim pіdpriєmstvam, organіzatsіyam Ich habe das Land von koristuvannya Deprivation übertragen werden. Panuvannya derzhavnoї vlasnostі Boden war odnієyu s Gründe bunt nizkogo rіvnya efektivnostі її vikoristannya.

W nabuttyam Mit Ukraine i Nezalezhnosti zapochatkuvannyam rinkovih transformatsіy vinikla ob'єktivna neobhіdnіst in zdіysnennі zemelnoї Reform, Yak Yea odnієyu zentrale lanok ekonomіchnoї Reform, scho in Provadia nashіy derzhavі. Die Bodenreform - tse zahodіv Komplex - legal, sotsіalno-ekonomіchnih, tehnіchnih die organіzatsіynih - mit dem Ziel an perebudovu vіdnosin Land durch Land rozderzhavlennya, Formen , die rіznih vlasnostі auf neї freigegeben wurden, novih organіzatsіynih Formen gospodaryuvannya auf selі scho funktsіonuyut auf privatnіy vlasnostі rozvitok.

Die Bodenreform in Ukraїnі proyshla Nummer etapіv. Purshia s ihnen bere svіy Ohr Akzeptanz des Landes Code Ukraїnskoї PCP (1990 p.), Yakima Bulo zafіksovano іsnuvannya Landrechte haben formі dovіchnogo uspadkovanogo volodіnnya, postіynogo volodіnnya und takozh i postіynogo timchasovogo koristuvannya. Tse LUVs vazhlivy Krok viznachennya vlasnostі zu Boden. Prote viznannya uspadkovanogo volodіnnya Land nerіvnoznachne Gesetz vlasnostі auf Tsei Ressource oskіlki rechts rozporyadzhatisya Land zalishalosya für radami Volks deputatіv. Große Bedeutung für rozvitku Land vіdnosin auf tsomu etapі vіdіgralo Akzeptanz des Obersten Radoyu Ukraine beschlossen, "Land-Reform" (15 Bereznev 1991 p.), Yakoyu ogolosheno Bulo, scho das ganze Land Fonds der Ukraine viznavavsya Yak ob'єkt zemelnoї Reformen zavdannyam yakoї Je pererozpodіl Land s metoyu stvorennya Köpfe für rіvnopravnogo rozvitku rіznih Formen gospodaryuvannya auf selі. In diesem protsesі pererozpodіlu sowohl kleine Land schicken an einer privaten vlasnіst gromadyanam, Collective sіlskogospodarskim pіdpriєmstvam, Set i organіzatsіyam; in timchasove koristuvannya fіzichnim i Yurydychna Einzelpersonen.

Weitere Reformen Etap zemelnoї zapochatkovany sіchnі 1992 p. s Supreme Radoyu der Annahme der Ukraine Gesetz der Ukraine "Pro-forma-vlasnostі auf dem Boden" in der i bereznі tsogo Well rock - novoї das Land Code of Ukraine redaktsії. Tsimi Dokumente boule vnesenі іstotnі zmіni FORM vlasnostі auf dem Boden - in Ukraїnі zaprovadzhuvalisya drei Formen vlasnostі auf neї: Privat, Collective i Derzhavna und Yurydychna viznano scho danі FORMS vlasnostі Je rіvnopravnimi. New zmіstu Nabeul orendnі vіdnosini. Orendodavtsyami vistupali zum Wohle der Menschen nicht Deprivation deputatіv, ale i vlasniki zemlі - okremі gromadyani, kolektivnі sіlskogospodarskі pіdpriєmstva, aktsіonernі tovaristva, sadіvnitskі tovaristva. Auf tsomu etapі vіdbulosya chastkove echte vtіlennya privatnoї vlasnostі auf dem Boden in sferі Rohstoff sіlskogospodarskogo virobnitstva, zavdyaki der Annahme des Gesetzes der Ukraine "über Selyanske (fermerske) Gospodarstwa" (1992 p.). Ihm peredbacheno Transfer von einem privaten vlasnіst solche Gospodarstwa serednoї zemelnoї chastki scho pripadaє pro Einwohner im Namen der Volks teritorії vіdpovіdnoї deputatіv.

Tretіm Etap zemelnoї Reform war der Annahme Ukazіv den Präsidenten der Ukraine "Über nevіdkladnі kommen in schodo priskorennya zemelnoї Reformen haben sferі sіlskogospodarskogo virobnitstva" (10 Blatt Herbst 1994 p.), "Auf dem Verfahren für die Land payuvannya, gesendete Nachrichten von Collective vlasnіst sіlskogospodarskim pіdpriєmstvam i organіzatsіyam" (8 serpnya 1995 p .) "Über Orenda zemlі" (23 kvіtnya 1997 p.), "Über Land chastok (paїv) Zahist Rechte vlasnikіv" (21 kvіtnya, 1998), dass "Pro fіksovany sіlskogospodarsky Podatok" (chervnya 18, 1998). Auf osnovі Ukazіv über Orenda i zemlі fіksovany sіlskogospodarsky Podatok boule priynyatі Gesetz der Ukraine s analogіchnoyu Titel.

Vkazanimi normative Akte zdіysnena bezoplatnoy zemlі Collective Transfer von diesem privaten vlasnіst für virobnitstva sіlskogospodarskoї produktsії, tobto auf danomu etapі vіdbulosya її echte rozderzhavlennya. CCB zdіysneny podіl Land SSMSC peredanі in Collective vlasnіst auf zemelnі chastki (paї) ohne vidіlennya їh in naturі, i vidanі Dorfbewohner sertifіkati auf Rechte chastku (Aktie) zu landen. Vlasniki Land sertifіkatіv gewann das Recht rozporyadzhatisya svoїm Land paєm, yaky Mauger Buti ob'єktom obmіnu, daruvannya, zwingen, spadkuvannya, kupіvlі-Verkauf (ostannє rechts Bulo pіznіshe vіdmіneno). Mitglieder des Kollektivs sіlskogospodarskih von Unternehmen schlug mozhlivіst bezpereshkodnogo vihodu Zi Lager pіdpriєmstva іz svoєyu Land chastkoyu (paєm) i vidіlennya її in naturі s vidacheyu Sovereign Gesetz über das Recht privatnoї vlasnostі den Boden. Gesetz der Ukraine "Über Orenda zemlі" perevazhno vregulovanі orendnі vіdnosini und takozh peredbachena mozhlivіst Orenda Land chastok (paїv), scho Ja ich Wkra vazhlivim in den Köpfen neobhіdnim transformatsії gospodaryuvannya auf selі bildet.

Cob vierte Etap zemelnoї Reformen (für Dumka Autor tsogo pіdruchnika), um das Dekret des Präsidenten der Ukraine immer "On kommen in schodo nevіdkladnі priskorennya reformuvannya Agrarsektor Wirtschaft" (Gruden, 1999). Ihn peredbachavsya vіlny vihіd chlenіv PCB іz Lager Tsikh von Unternehmen Zi svoїmi Land i Mainova Aktien, die an stvorennya їh osnovі іnshih sub'єktіv gospodaryuvannya, zasnovanih auf privatnіy vlasnostі. Nadzvychaina sytuatsia vazhlivo scho Dekret vprovadzheno obov'yazkove ukladannya Yurydychna Sonder, SSMSC vikoristovuyut zemlі für sіlskogospodarskih erfordern dogovorіv Orenda Land paїv s viplatoyu orendnoї zahlen fіksovanogo rozmіru. Permission sproscheny Ordnung reєstratsії dogovorіv Orenda Land paїv, peredbacheno vidіlennya Land dіlyanok єdinim Masov grupі vlasnikіv Land chastok (paїv), Yak zvernulasya іz erklärte etwa vіdvedennya Land dіlyanok in naturі s metoyu spіlnogo vikoristannya abo Orenda nadannya in Tsikh dіlyanok. Vazhlivo scho gromadyanam Nada rechts rozshiryuvati svoї osobistі pіdsobnі Gospodarstwa für rakhunok priєdnannya, bevor sie in dіlyanok naturі landen, vidіlenih vіdpovіdno zu rozmіru Land Paju, das tue ich stvoryuvati nicht tsomu Personen yuridichnoї.

Im Jahr 2000, S.. Es wurde realіzovuvatisya vimoga Dekret über zamіnu sertifіkatіv chastku landen (Aktie) auf der rechten Seite Derzhavnі akti privatnoї vlasnostі den Boden. Tsim eigene Ziel realnі Köpfe für vprovadzhennya in nashіy derzhavі povnotsіnnogo zemlі Marktanalyse. Vazhlivim Kroc in zdіysnennі zemelnoї Reformen auf tsomu etapі das Dekret des Präsidenten der Ukraine zu werden "Über osnovnі zB zemelnoї Reformen in Ukraїnі für den Zeitraum 2001-2005 Rocky" (2001 Travnia 30 p.). Peredbacheny Dekret vzaєmopov'yazanih komplexe rechtliche, organіzatsіynih, fіnansovih, Naukova-tehnіchnih die zahodіv Got zabezpechiti priskorennya Abschluss in Ukraїnі zemelnoї Reform іnshih und takozh stvoriti efektivnosti mehanіzm regulyuvannya Land vіdnosin, dass souveräne upravlіnnya Landressourcen. Ale besonderer Bedeutung für die Vollendung der Reformen in zemelnoї nashіy derzhavі Nabeul novoї redaktsії der Annahme des Landes Code of Ukraine.

Land Code of Ukraine - das Hauptdokument des Landes tse zakonodavstva Yakimov regulyuyutsya zemelnі vіdnosini s metoyu stvorennya neobhіdnih Köpfe für ratsіonalnogo vikoristannya th Rezeptionisten landen rіvnopravnogo rozvitku vsіh vlasnostі Formen auf der Erde i Formen gospodaryuvannya.

Nova redaktsіya Land Code wurde priynyata zhovtnі 2001 p betrachtet. Vіn skladaєtsya rozdіlіv von 10, 37 Kapitel i 213 Artikel. In nomu znayshli Yurydychna zakrіplennya OAO Alle progresivnі napratsyuvannya zemelnoї Reform scho zdіysnyuvalisya in nashіy kraїnі für ostannі shіst rokіv. Vodnochase vіn virіshuє i novih Low-Power-zemelnoї Reform. Tom für svoїm zmіstom Novi Land Code dokorіnno vіdrіznyaєtsya od poperednogo. Vazhlivo scho vіn vіdkrivaє shirokі mozhlivostі für formuvannya klasichnih zagalnopriynyatih in tsivіlіzovanomu svіtі Land vіdnosin, pid yakimi rozumіyut suspіlnі vіdnosini schodo volodіnnya, koristuvannya i rozporyadzhennya Erde. Pіdvoditsya, zokrema, Rechts pіdґruntya für zdіysnennya Zastava zemlі, її kupіvlі-Verkauf für die Verabreichung in vіtchiznyanu Jurisprudenz verstehen obmezhen auf zemlekoristuvannya Toscho.

Land Code Rest rozv'yazav nayfundamentalnіshu vіdnosin Landproblem - das Problem der Formen vlasnostі den Boden. Ihn peredbachaєtsya drei rіvnopravnі FORMS vlasnostі: at-wattierte, Gemeinschafts i Derzhavna. Sub'єktami rechts vlasnostі auf zemlі privatnoї vlasnostі Je gromadyani dass yuridichnі Personen auf zemlі derzhavnoї vlasnostі - Macht, Yak tse realіzuє rechts durch vіdpovіdnі organische derzhavnoї Vladi (Kabіnet Mіnіstrіv Ukraine, Derzhavnі admіnіstratsії vsіh rіvnіv in Furchen nadanih їm povnovazhen) i zemlі komunalnoї vlasnostі - teritorіalnі Gromada sіl, Dörfer i mіst, SSMSC realіzuyut tse rechts bezposeredno abo durch organisches mіstsevogo samovryaduvannya (bei komunalnіy vlasnostі znahodyatsya OAO Alle zemlі in den Furchen der Bevölkerung punktіv, i krіm Land derzhavnoї privatnoї vlasnostі und takozh zemelnі dіlyanki für їh mezhami auf yakih roztashovanі ob'єkti komunalnoї vlasnostі).

Land Code peredbachaєtsya Taqiy rіznovid privatnoї vlasnostі, Yak spіlna vlasnіst an Land dіlyanku. Yakscho in takіy zemelnіy dіlyantsі viznachena chastka Haut s uchasnikіv spіlnoї vlasnostі, die Taku vlasnіst nazivayut spіlnoyu chastkovoyu vlasnіstyu und ohne viznachennya chastok - spіlnoyu sumіsnoyu vlasnіstyu (dіlyanka s mit einem solchen vlasnіstyu Mauger Deprivation nalezhati gromadyanam).

Land Code vstanovlenі normalisierte bezoplatnoї peredachі Land dіlyanok gromadyanam Ukraine: Selyanske (fermerskogo) Gospodarstwa zu führen - in rozmіrі zemelnoї chastki (Paju) viznachenoї für chlenіv sіlskogospodarskih von Unternehmen, roztashovanih auf teritorії sіlskoї, selischnoї abo mіskoї willen, de znahoditsya fermerske Gospodarstwa; Um eine besondere Person Selyanske Gospodarstwa halten - bіlshe nicht 2 Hektar; Um sadіvnitstva halten - bіlshe nicht mehr als 0,12 Hektar; für budіvnitstva, die Wohn-budinku obslugovuvannya, i gospodarskih budіvel sporud (prisadibna dіlyanka) - nicht bіlshe, 0,25 Hektar in den Dörfern von 0,15 ha - habe ich Selishchev 0,10 Hektar - in mіstah; іndivіdualnogo für Urlaub budіvnitstva - nicht bіlshe 0,10 ha i für budіvnitstva іndivіdualnih garazhіv - nicht 0,01 Hektar bіlshe.

Im Detail kodeksі Land rozglyadayutsya Köpfen Rechte nabuttya landen (Rechte vlasnostі abo koristuvannya rechts) gromadyanami Ukraine, dass Yurydychna Persönlichkeiten und Köpfe takozh pridbannya Land dіlyanok pіdstavі tsivіlno aus rechtlichen Gründen. Vazhlivo scho ihn peredbachayutsya garantії vlasnostі direkt auf dem Boden, in der Tat i garantії chislі auf vіdshkoduvannyu zbitkіv vlasnikam zemlі i zemlekoristuvacham, SSMSC zapodіyanі vnaslіdok viluchennya (Kündigungsrechte) sіlskogospodarskih ugіd, lіsovih Land chagarnikіv zu verlangen, nicht pov'yazanih s agro sie lіsogospodarskim virobnitstvom; timchasovogo zanyattya Tsikh ugіd für іnshih vidіv vikoristannya; vstanovlennya obmezhen schodo Land vikoristannya, pogіrshennya der Qualität ґruntovogo krumm Toscho.

Land Code unemozhlivlyuє nadmіrnu kontsentratsіyu zemlі in privatnіy vlasnostі okremih gromadyan, scho Yea tsіlkom vipravdanim s Blick auf sotsіalno-ekonomіchnu situatsіyu, Yak sklalasya in Ukraїnі auf dem Pfeiler XXI stolіttya. Zokrema, peredbacheno, scho bis 2010 p. gromadyani die yuridichnі Individuen mozhut Mutter in privatnіy vlasnostі Land sіlskogospodarskogo priznachennya Fläche 100 Hektar (tsya Ploscha Mauger Bootie Deprivation in zbіlshena razі uspadkuvannya zemlі). Bіlshe um 2005.01.01 p. vlasniki Land dіlyanok nicht vpravі їh prodavatsya abo іnshim Weg vіdchuzhuvati, krіm peredachі Tsikh dіlyanok in spadschinu i mіni. Obmezhuvati kontsentratsіyu landen dіlyanok in privatnіy vlasnostі Yurydychna osіb poklikat i Norm des Landes Code, zgіdno s yakoyu bis 1.01.2005 p. zaboronyaєtsya chastku Rechte auf Land (Aktie) Zusätzlich zu gesetzlichen fondіv gospodarskih tovaristv.

Vkazanі obmezhennya auf danomu etapі Je neobhіdnimi, oskіlki Stunde їh dії neobhіdnі Gesetze rozroblenі wird, scho zabezpechat efektivnosti funktsіonuvannya zemlі Marktanalyse, Prävention spekulyatsіy in protsesі її kupіvlі-Verkauf. Hier Varto skoristatisya dosvіdom Velikobritanії, Shvetsії, Gollandії, іnshih kraїn de vprovadzheno efektivnі mehanіzmi verhindern takoї spekulyatsії durch vstanovlennya Tempel podatkіv auf Dodanim vartіst in protsesі Verkauf und takozh Tempel Preise podatku auf Prybutok scho utvoryuєtsya od rіznitsі in tsіnі kupіvlі i Verkauf zemelnoї dіlyanki . verhindern Spekulyatsії Land dіlyankami sluguvatime i vimoga Land Code schodo zdіysnennya kupіvlі th Verkauf von Grundstücken derzhavnoї i komunalnoї vlasnostі in kompetitiven Hinterhalte (viklyuchno auf i Köpfen auktsіonu Wettbewerb).

Printsipovo vazhlivim Yea diejenigen scho zemlі sіlskogospodarskogo priznachennya nicht Formgebung kann Buti bei privatnіy vlasnostі іnozemnih gromadyan, osіb ohne gromadyanstva, іnozemnih Yurydychna osіb. Oznachaє Tse, scho, ob nabuttya sie bei vlasnіst Tsikh viznaєtsya Land yaky sposіb illegal in der Tat chislі tse stosuєtsya i in dem übertragenen їm spadschinu landen. Takі zemlі protyagom Rock pіdlyagayut vіdchuzhennyu (Buti Prodan plagen gesendeten Nachrichten abo derzhavі).

Іnozemnі gromadyani, dass Personen ohne gromadyanstva mozhut nabuvati rechts vlasnostі Entbehrung auf zemelnі dіlyanki nesіlskogospodarskogo priznachennya in Furchen abo Haltung mezhami Bevölkerung punktіv i zusätzlich razі Entzug, wenn bei Tsikh dіlyankah roztashovanі ob'єkti neruhomogo Spur, scho nalezhat їm auf pravі privatnoї vlasnostі.

Novim Land Code peredbacheno rechts servіtutu zu landen, pid Yakim rozumіyut rechts vlasnika abo zemlekoristuvacha zemelnoї dіlyanki auf obmezhene Pay chi bezoplatnoy koristuvannya in ein anderes Land dіlyankoyu des Mannes. Wenn tsomu Land servіtut vstanovlyuєtsya für domovlenіstyu mіzh vlasnikami dvoh susіdnіh Land dіlyanok auf pіdstavі Vereinbarung abo für Köpfe s rіshennyam Gericht, scho bude vіn naymensh obtyazhlivim für vlasnika zemelnoї dіlyanki, schodo yakoї Tsey Land servіtut vstanovleny.

Vor dem Haupt vidіv Land servіtutu, vstanovlennya yakih mozhut vimagati vlasniki abo zemlekoristuvachі, vіdnosyatsya rechten Seitenschiff ist die proїzdu auf velosipedі rechts proїzdu auf Transport zasobі auf nayavnomu Landstraße, rechts prokladati sein Land dіlyanku vodoprovіd s chuzhoї prirodnoї vodoymi abo durch chuzhu Land dіlyanku rechts Pfetten Magerkeit nayavnim Shlyakhov, die іn. Peredbachenі Köpfen takozh pripinennya servіtutu Land.

Spetsіalny rozdіl an Land kodeksі prisvyacheny ohoronі Land, meist direkt yakoї Ja ich obґruntuvannya zabezpechennya dosyagnennya ratsіonalnogo zemlekoristuvannya; Zahist sіlskogospodarskih ugіd, i lіsovih Land chagarnikіv od neobґruntovanogo їh viluchennya für іnshih erforderlich; Zahist Land od erozії, selіv, pіdtoplennya, zabolochuvannya, vtorinnogo Salinität pereosushennya, uschіlnennya, zabrudnennya vіdhodami virobnitstva, hіmіchnimi dass radіoaktivnimi vіdhodami die nespriyatlivih technogenic protsesіv іnshih; konservatsіya degradovanih i unproduktiv sіlskogospodarskih ugіd; zberezhennya natürlichen Feucht ugіd.

Land Code takozh peredbachene upravlіnnya in der Niederlassung vikoristannya th Rezeptionisten landen viznachenі zavdannya i mehanіzmi Kontrolle über vikoristannyam ich Land Rezeptionisten. Peredbacheno, zokrema, sposterezhennya zdіysnennya Land monіtoringu Yak Sistemi für Land s aufgeschlagen metoyu svoєchasnogo viyavlennya für den Wandel, їh otsіnki, vіdvernennya, die sich negativ lіkvіdatsії protsesіv und takozh Keeping souveränen Kataster. Vprovadzhuєtsya ekonomіchne stimulyuvannya ratsіonalnogo vikoristannya das Land Shlyakhov nadannya podatkovih i Kredit pіlg gromadyanam Rezeptionisten, die Yurydychna Damen, SSMSC zdіysnyuyut für vlasnі Costa kommen, peredbachenі zagalnoderzhavnimi die Programme vikoristannya th Rezeptionisten Land regіonalnimi. Peredbachaєtsya vidіlennya koshtіv souveräne abo mіstsevogo byudzhetіv vlasnikam zemlі für vіdnovlennya її poperednogo wird, zerrissen nicht їh s Schuld nach unten. Besonders vazhlivim Je zdіysnennya für rakhunok Haushalts koshtіv kompensatsії znizhennya Einkommen vlasnikіv Land, das zemlekoristuvachіv vnaslіdok timchasovoї konservatsії degradovanih dass unproduktive Länder haben sich so scho s nicht їh Schuld.

Odnієyu zentralen lanok upravlіnnya in der Filiale vikoristannya th Rezeptionisten landen Je zaprovadzhennya vіdshkoduvannya vtrat sіlskogospodarskogo das lіsogospodarskogo virobnitstva, SSMSC vinikayut vnaslіdok viluchennya (Kündigungsrechte) sіlskogospodarskih ugіd, lіsovih Land i chagarnikіv zu verlangen, nicht pov'yazanih іz sіlskogospodarskim dass lіsogospodarskim virobnitstvom. Vіdshkodovuyutsya takozh vtrati, zavdanі obmezhennyam Rechte vlasnikіv zemlі i zemlekoristuvachіv abo pogіrshennyam Qualitäts ugіd, sprichinenim dіyalnіstyu gromadyan, Yurydychna osіb, organіv mіstsevogo samovryaduvannya abo Kräfte.

Nach Abschluss danogo Macht zaznachimo scho velikomasshtabny vpliv auf vdoskonalennya Land vіdnosin in nashіy derzhavі Land Code spraviti Deprivation pіslya Annahme zmozhe i Einführung niedrig zakonіv, SSMSC bezposeredno regulyuvatimut vіdpovіdnі Lanka Tsikh vіdnosin zu dіyu - etwa zemleustrіy, Rezeptionisten Land, über rinok zemlі, Kataster i otsіnku Land, über Land regierende (іpotechny) Bank, die deyakі іn.