Legal Enzyklopädie. Buchstabe O

Gemeineigentum

-grazhdansko-rechtliche Institution des Rechtsstatus der Immobilie, die zur gleichen Zeit mehrere Eigentümer ein Zubehör der gleichen Eigenschaft ist.

OS tritt auf dem Gelände: Familienstand, in der Reihenfolge der Folge durch den gemeinsamen Einkauf Dinge, usw.

GC unterscheidet zwei Arten von O.. C: einzeln und gemeinsam.

Fractional Ownership - eine Art von Betriebssystem, in dem jedes seiner Mitglieder zu einem bestimmten Prozentsatz gehören, deren Höhe durch das Gesetz oder durch Vereinbarung der Parteien O. bestimmt wird, ob gesetzlich oder vertraglich nicht die Größe der Anteile an dem Recht auf gemeinsame Eigenschaft nicht direkt bestimmen, sind sie davon ausgegangen zu sein, dh Trennung erfolgt in der Anzahl der Teilnehmer an der gemeinsamen Aktienbesitz.

Das Eigentum an der Gesamt das Anwesen gehört allen Miteigentümern in Höhe ihrer Anteile entspricht. Die Umsetzung dieses Gesetzes, die das Verfügungsrecht enthält, darf nur mit einstimmigem Beschluss aller Miteigentümer, und in seiner Abwesenheit durchgeführt werden, der Besitzer einer bestimmten Aktie kann sein Recht nur durch Gerichtsbeschluss ausüben.

Die Miteigentümer haben das Recht, ihre Anteile nach eigenem Ermessen zu verfügen, aber beschwerlich Entfremdung einer Aktie ist nur mit Bezugsrecht einer solchen Aktie von den anderen Miteigentümern. Im Falle der Veräußerung ihrer Anteile an die anderen Parteien andere Eigentümer haben das Recht, innerhalb einer angemessenen Frist zu verlangen, dass sein Anteil an den festgelegten Bedingungen hat der Veräußerer an sie verkauft worden.

Eine vollständige Abschnitt der Eigenschaft, die im gemeinsamen Besitz ist, wird OS beendet und es ist eine Eigenschaft Recht eines jeden auf sein Eigentum. Wenn die reale Ausgabe Aktie einer der Teilnehmer der gemeinsamen Eigenschaft in einer Menge, die diesen Prozentsatz gleich verringert wird, aber es behält sich das Recht auf OS bleibt Eigentümer.

Gemeinsames Eigentum bedeutet, dass das Eigentum an der Immobilie nicht zwischen den Eigentümern und gemeinsam im Besitz von ihnen geteilt wird. Insgesamt Miteigentumsanteil der Teilnehmer nicht im Voraus bestimmt werden, können sie nur in den Fällen Abschnitt definiert werden, oder wählen Sie im gegenseitigen Einvernehmen oder durch Gerichtsentscheidung.

Insgesamt Miteigentum tritt nur in Ausnahmefällen ausdrücklich gesetzlich vorgesehen.

Durch das gemeinsame Eigentum kann in seiner Vereinbarung mit ihnen Beziehungen von gemeinsamem Eigentum im Rahmen des Vertrages zu ersetzen.