Principles of Marketing - Philip Kotler

Eine Variation der Konzentration von Geschäften

Variety Store KONZENTRATION. Das letzte Prinzip ist die Klassifizierung von Einzelhandelsunternehmen - die Zahl der Geschäfte der Verbraucher gegenüber - mit einem oder mit einer Gruppe von wenigen. Heute sind die meisten konzentriert Geschäfte in Bereichen wie Handel aufgrund der Vorschriften der örtlichen Bebauungstätigkeitsbereiche, und wegen des Wunsches ein Verbraucher mehr Möglichkeiten zu schaffen, alle notwendigen Einkäufe zu machen "für ein Rennen." Konzentriert an einem Ort Geschäfte lösen das gleiche Problem wie Supermärkte und Kaufhäuser, bei der Suche nach relevanten Produkten ihm den Kunden Zeit und Aufwand zu sparen. Es gibt vier Hauptarten der Konzentration, dem zentralen Geschäftsviertel, ein regionales Einkaufszentrum, Regionalzentrum und Einkaufszentrum von der Nachbarschaft.

Der Central Business District. Die Grundform des Zusammenschlusses von Einzelhandelsgeschäften vor dem Beginn der 50er Jahre war die Konzentration im zentralen Geschäftsviertel. In allen großen und nicht so großen Stadt hat sich das zentrale Geschäftsviertel gewesen, an dem die Geschäfte befanden, Fachgeschäfte, Banken und großen Theatern. Nicht weit von diesem Bereich, sowie näher an den Stadtrand kleineren Geschäftsviertel. Dann wird der Abfluss von Bevölkerung in die Vororte begann in den 50er Jahren. Nach dem Umzug in den Vororten im zentralen Geschäftsviertel weniger begann zu kaufen, nicht auf überlasteten Straßen zu fahren, nicht für teure Parken bezahlen und nicht die ökologische Situation im Zentrum der Stadt verschlechtern. Zentrale Geschäftsviertel verfielen, und es machte den Besitzer von "Geschäfte dort befindlichen Filialen ihrer Unternehmen in den wachsenden Vorstadteinkaufszentren zu öffnen. Zur gleichen Zeit haben die gleichen Händler versucht, neues Leben und Geschäft chastgoroda zu atmen von dort Passagen und eine Tiefgarage zu bauen und ihren Filialen zu modernisieren. Einige zentrale Geschäftsviertel wiederbelebt, andere - langsam und wahrscheinlich irreversibel - hireyut.

Regionale Einkaufszentren. Das Einkaufszentrum - "eine Gruppe von Handelsgesellschaften, geplant, gebaut, vladeemyh und als eine einzige Einheit, die relevant für seine Lage, Größe und Art der Geschäfte Handelsbereich bedient, indem sie und die Bereitstellung innerhalb der Grenzen ihres Territoriums mit Möglichkeiten für das Parken in direktem Einklang mit den Typen und Größen von eingehenden verwaltet speichert er "24. Die wichtigste unter den regionalen Einkaufszentren konkurriert sowohl mit dem zentralen Geschäftsviertel und Einkaufszentren Nachbarschaften.

Regionales Einkaufszentrum, von 40 bis 100 oder mehr Geschäfte kombiniert - ist eine Art des Geschäftsteil der Stadt in Miniatur. Um lebensfähig, ein solches Zentrum sollte von einem hunderttausend bis eine Million Menschen innerhalb einer Stunde Fahrt leben entfernt betrieben werden. In seiner ursprünglichen Form, ein regionales Einkaufszentrum bestand oft aus zwei großen Kaufhäusern an den Enden der Einkaufsstraße, und zwischen ihnen ist eine Gruppe von Fachgeschäften. Diese Anordnung fördern Vergleich Einkaufen, weil in Fachgeschäften in der Regel Produkte zu verkaufen, die mit Dienstleistungen konkurrieren in Kaufhäusern angeboten. Zum Beispiel, der Verbraucher ein Paar Jeans kaufen will, können die Bedingungen ihrer Einkäufe in den benachbarten vergleichen "Sears" speichert "Herr Taylor End", "Just Jeans", "Gap" und "Landkreis Siebe". Im Laufe der Jahre füllte sich die Zusammensetzung der regionalen Einkaufszentren mit neuen Arten von Einzelhändlern, wie Zahnarztpraxen, Sport- und Fitness-Clubs und sogar Bibliotheken Abteilung. In den großen regionalen Einkaufsstraßen sind mehrere Kaufhäuser heute befindet, und die Straße selbst ist so konzipiert, als eine gleichmäßige Bewegung zu gewährleisten und einen Überblick über alle Geschäfte. Viele der neu errichteten Einkaufsstraßen in den Städten der Vereinigten Staaten unterzeichneten ein gemeinsames Dach, damit die Menschen Einkäufe bei jedem Wetter zu machen.

Regionale Einkaufszentren. Kreis Einkaufszentrum umfasst 15 bis 50 Einzelhandelsgeschäfte, von 20 bis 100 Tausend Menschen Catering, von denen 90% innerhalb eines Radius von 1 leben -. 1,5 Meilen von ihm entfernt. In der Regel hat das Zentrum einen Flagship-Store - in der Regel eine Filiale oder Kaufhaus haberdashery speichern. Die Struktur des Bezirks Einkaufszentrum kann auch einen Supermarkt, kleiner Laden und professionellen Institutionen, und manchmal die Bank. An der Ecke Einkaufszentrum Schema Flagship-Store, in der Regel ist es an der Spitze, und mit linear - in der Mitte des Segments. Geschäfte in unmittelbarer Nähe des Flagship-Store, in der Regel eine Vorauswahl der Handel mit Waren und entfernteren - Produkten des täglichen Bedarfs.

Die Einkaufsviertel Zentren. Vor allem gibt es Einkaufszentren in Wohngebieten. In diesem Zentrum von 5 bis 15 Läden dienen nicht mehr als 20 Tausend. Einwohner. Um es zu Fuß zu erreichen oder mit dem Auto, von den Kunden verbringen nicht mehr als 5 Minuten. Es ist ein Zentrum für den Verkauf von Konsumgütern mit Kopf-Shop Art Supermarkt und mehrere Service-Industrie, wie zum Beispiel chemische Reinigung, Self-Service Wäscherei, Schuhreparaturwerkstatt und einen Schönheitssalon. Im Gegensatz zu den größeren Einkaufszentrum des Stadtviertels ist es in der Regel eine Gruppe von wahllos angeordnet Geschäften.

Heute ist der Anteil der Einkaufszentren machen etwa ein Drittel des Einzelhandels, aber sie scheinen ihre Grenzen erreicht zu haben. Der Umsatz pro Quadratmeter fällt, steigende Leerstandsquote von Einzelhandelsflächen, haben einen Platz des Bankrotts. Die Macher von Einkaufszentren entwickeln Pläne kompakter Zentren in mittelgroßen Städten und kleinen Städten in den Regionen der intensivsten Entwicklung, wie südwestliche shtaty25 zu bauen. In der Zwischenzeit, Einkaufszentren vorhersagen sehr unterschiedlich naher Zukunft: "Sie sind kompakter, werden sie weniger, wird sehr unterschiedlich, und ihre Bewohner. Unter den wenigen verbleibenden Filialen regeln Ärzte, Rechtsanwälte, Zahnärzte, Kliniken, Bauunternehmer, Kirchen, Beratungsstellen, lokale Behörden und auch die Bibliothek. "26